8 Rue Noire, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 935 €

de 1 582 € à 2 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Noire, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Rue Noire, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Souché à 168 mètres
- Niort à 2651 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1920 mètres
- Collège Gérard Philipe à 613 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3064 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1875 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 474 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Noire

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Noire(1 928€)

7 Rue Noire(2 018€)

11 bis Rue Noire(1 938€)

5 Rue Noire(2 018€)

6 a Rue Noire(2 019€)

11 Rue Noire(1 814€)

6 Rue Noire(2 089€)

3 Rue Noire(2 087€)

Prix du 8 Rue Noire dans son marché local

Prix du 8 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 8 Rue Noire se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Noire se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.