9 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 346 mètres
Ventes au 9 Rue Noire
Les 3 ventes au 9 Rue Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Noire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Noire dans son marché local
Prix du 9 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 9 Rue Noire se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Noire se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 49.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
