71 Rue Paul Bert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Paul Bert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 116 mètres
- - Niort à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 833 mètres
- - Collège Fontanes à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 915 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 199 mètres
Ventes au 71 Rue Paul Bert
Les 8 ventes au 71 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Rue Paul Bert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 71 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 71 Rue Paul Bert se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Paul Bert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Paul Bert se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Paul Bert à Niort
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Paul Bert est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
