7 bis Rue Paul Langevin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paul Langevin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 568 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1053 mètres
- - Collège Jean Zay à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 817 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 342 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paul Langevin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 7 bis Rue Paul Langevin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paul Langevin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Paul Langevin se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.43 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paul Langevin à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paul Langevin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
