6 Rue Perrière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Perrière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 80 mètres
- - Niort à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Perrière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 6 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 6 Rue Perrière se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Perrière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Perrière se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Perrière à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Perrière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
