2 Rue Pierre Poisson, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Poisson, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Poisson, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 135 mètres
- - Niort à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 557 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 554 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 427 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Poisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Poisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Rue Pierre Poisson se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Poisson par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Poisson se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Poisson à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Poisson est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 2 Rue Pierre Poisson à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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