2 bis Rue Pierre Poisson, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Poisson, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Poisson, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 139 mètres
- - Niort à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 567 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 413 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Poisson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Poisson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 bis Rue Pierre Poisson se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Poisson par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Poisson se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Poisson à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Poisson est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
