4 Rue Pierre Poisson, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Poisson, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Pierre Poisson, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 132 mètres
- - Niort à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 545 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 443 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Poisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Poisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Poisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 4 Rue Pierre Poisson se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Poisson par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pierre Poisson se situe 36.67 % au-dessus de la moyenne de Niort et 84.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 4 Rue Pierre Poisson à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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