13 a Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 a Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Hilaire à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 99 mètres
- - Niort à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Collège Fontanes à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 273 mètres
Ventes au 13 a Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 13 a Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 a Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 13 a Rue Rabelais se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Rabelais se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Niort et 10.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 a Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 13 a Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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