11 bis Rue Rochette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 bis Rue Rochette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de ville, dit Le Pilori à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 111 mètres
- - Niort à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Collège Fontanes à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Rochette dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 11 bis Rue Rochette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Rochette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Rochette se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 14.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 bis Rue Rochette
Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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