8 Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rouget de Gourcez, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 184 mètres
- - Niort à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 736 mètres
- - Collège Fontanes à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 529 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rouget de Gourcez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rouget de Gourcez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Gourcez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rouget de Gourcez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Gourcez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Gourcez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rouget de Gourcez dans son marché local
Prix du 8 Rue Rouget de Gourcez par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Gourcez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 8 Rue Rouget de Gourcez se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rouget de Gourcez par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rouget de Gourcez se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Niort et 71.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 8 Rue Rouget de Gourcez à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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