2 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1166 mètres
- - Collège Jean Zay à 374 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 923 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouget de Lisle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Rue Rouget de Lisle se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rouget de Lisle se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 59.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
