21 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 24.87 % à celui du n°22 et de 14.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 21 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 472 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1044 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 548 mètres
Ventes au 21 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 21 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rouget de Lisle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 21 Rue Rouget de Lisle se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rouget de Lisle se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
