22 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 20.23 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 471 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1040 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rouget de Lisle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 22 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 22 Rue Rouget de Lisle se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rouget de Lisle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rouget de Lisle se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
