1 Rue Saint-andré, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-andré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscara à 108 mètres
- - Niort à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-andré, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 1 Rue Saint-andré se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-andré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-andré se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Niort et 25.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-andré à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-andré est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 1 Rue Saint-andré à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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