4 Rue Sarrazine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sarrazine, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
À propos du 4 Rue Sarrazine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sarrazine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sarrazine dans son marché local
Prix du 4 Rue Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 4 Rue Sarrazine se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sarrazine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sarrazine se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
