38 Rue Tartifume, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Tartifume, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 16.62 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 38 Rue Tartifume, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 115 mètres
- - Niort à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Fontanes à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 611 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 575 mètres
Ventes au 38 Rue Tartifume
Une vente a été recensée au 38 Rue Tartifume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Tartifume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Tartifume, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Tartifume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Tartifume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Tartifume dans son marché local
Prix du 38 Rue Tartifume par rapport à la voie
Sur Rue Tartifume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 38 Rue Tartifume se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Tartifume se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
