16 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Théophile Léaud, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 16 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 837 mètres
- - Collège François Rabelais à 837 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 637 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 637 mètres
Ventes au 16 Rue Théophile Léaud
Les 2 ventes au 16 Rue Théophile Léaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Théophile Léaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Théophile Léaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Théophile Léaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Théophile Léaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Théophile Léaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Théophile Léaud par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Léaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 16 Rue Théophile Léaud se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Théophile Léaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Théophile Léaud se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
