18 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Théophile Léaud, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 18 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 818 mètres
- - Collège François Rabelais à 818 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 631 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Théophile Léaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Théophile Léaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Théophile Léaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Théophile Léaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophile Léaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophile Léaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Théophile Léaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Théophile Léaud par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Léaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 18 Rue Théophile Léaud se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Théophile Léaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Théophile Léaud se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 77.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
