7 Rue Tolbecque, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 379 €

de 1 688 € à 2 989 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Tolbecque, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Rue Tolbecque, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 120 mètres
- Niort à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 670 mètres
- Collège Fontanes à 233 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 670 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 494 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Tolbecque

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Tolbecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Tolbecque(2 382€)

5 Rue Tolbecque(2 330€)

3 Rue Tolbecque(2 322€)

1 Rue Tolbecque(2 765€)

6 Rue des Roches(2 374€)

4 bis Rue des Roches(2 381€)

55 Rue de la Terraudière(2 326€)

9 Rue des Roches(2 385€)

Prix du 7 Rue Tolbecque dans son marché local

Prix du 7 Rue Tolbecque par rapport à la voie

Sur Rue Tolbecque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 7 Rue Tolbecque se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Tolbecque par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Tolbecque se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Terraudière, 79000 Niort(2,396 €)

Rue des Roches, 79000 Niort(2,571 €)

Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort(2,402 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Tolbecque

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Tolbecque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

74 m²

239 000 €

Niort, 79000

87 m²

270 000 €

Niort, 79000

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