9 Rue Tolbecque, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tolbecque, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Rue Tolbecque, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 117 mètres
- - Niort à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 667 mètres
- - Collège Fontanes à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tolbecque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tolbecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tolbecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tolbecque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tolbecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tolbecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tolbecque dans son marché local
Prix du 9 Rue Tolbecque par rapport à la voie
Sur Rue Tolbecque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 9 Rue Tolbecque se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tolbecque par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Tolbecque se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Niort et 109.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
