18 bis Rue Villechanoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Villechanoux, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 18 bis Rue Villechanoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 942 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 607 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 611 mètres
Ventes au 18 bis Rue Villechanoux
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Villechanoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Villechanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Villechanoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Villechanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Villechanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Villechanoux dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Villechanoux par rapport à la voie
Sur Rue Villechanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 18 bis Rue Villechanoux se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Villechanoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Villechanoux se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
