18 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Villechanoux, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 949 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 596 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 610 mètres
Ventes au 18 Rue Villechanoux
Les 2 ventes au 18 Rue Villechanoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Villechanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Villechanoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villechanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villechanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Villechanoux dans son marché local
Prix du 18 Rue Villechanoux par rapport à la voie
Sur Rue Villechanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 18 Rue Villechanoux se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Villechanoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Villechanoux se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
