24 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Villechanoux, affiche un prix moyen de 1 204 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 960 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 635 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Villechanoux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Villechanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Villechanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Villechanoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Villechanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Villechanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Villechanoux dans son marché local
Prix du 24 Rue Villechanoux par rapport à la voie
Sur Rue Villechanoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 24 Rue Villechanoux se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Villechanoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Villechanoux se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 24.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Villechanoux à Niort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Villechanoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
