3 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villechanoux, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 980 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 980 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 540 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Villechanoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Villechanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villechanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villechanoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villechanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villechanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villechanoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Villechanoux par rapport à la voie
Sur Rue Villechanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 Rue Villechanoux se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villechanoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Villechanoux se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
