12 Rue Yver, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Yver, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 104 mètres
- - Niort à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 548 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 605 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 348 mètres
Ventes au 12 Rue Yver
Les 5 ventes au 12 Rue Yver constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Yver dans son marché local
Prix du 12 Rue Yver par rapport à la voie
Sur Rue Yver, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 12 Rue Yver se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Yver par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Yver se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Yver
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Yver apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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