19 Rue Yver, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Yver, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Yver, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 88 mètres
- - Niort à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 588 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 559 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 385 mètres
Ventes au 19 Rue Yver
Une vente a été recensée au 19 Rue Yver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Yver, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Yver dans son marché local
Prix du 19 Rue Yver par rapport à la voie
Sur Rue Yver, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 19 Rue Yver se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Yver par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Yver se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.63 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Yver à Niort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Yver est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
