3 Rue Yver, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yver, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue Yver, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 92 mètres
- - Niort à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 509 mètres
- - Collège Fontanes à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 648 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Yver
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yver, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yver dans son marché local
Prix du 3 Rue Yver par rapport à la voie
Sur Rue Yver, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Rue Yver se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yver par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Yver se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
