9 bis Rue Yver, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Yver, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 9 bis Rue Yver, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 101 mètres
- - Niort à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 610 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Yver
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Yver, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Yver dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Yver par rapport à la voie
Sur Rue Yver, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 9 bis Rue Yver se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Yver par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Yver se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
