12 Square Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Montaigne, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Square Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1387 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 532 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 812 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Square Montaigne par rapport à la voie
Sur Square Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 12 Square Montaigne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square Montaigne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 57.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
