3 Square Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Square Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1408 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 488 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 810 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 488 mètres
Ventes au 3 Square Montaigne
Les 0 ventes au 3 Square Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Square Montaigne par rapport à la voie
Sur Square Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Square Montaigne se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Montaigne se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Square Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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