7 Square Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Montaigne, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 7 Square Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1397 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 471 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 795 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 471 mètres
Ventes au 7 Square Montaigne
Une vente a été recensée au 7 Square Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Montaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Square Montaigne par rapport à la voie
Sur Square Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 7 Square Montaigne se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square Montaigne se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
