3 Venelle du Levant, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Levant, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Venelle du Levant, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 191 mètres
- - Niort à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Fontanes à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 541 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Levant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Levant dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Levant par rapport à la voie
Sur Venelle du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Venelle du Levant se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Levant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle du Levant se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 3 Venelle du Levant à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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