40 Rue Chaigneau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chaigneau, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 95.75 % à celui du n°38 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue Chaigneau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0875 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 280 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 273 mètres
- - Collège privé Saint André à 155 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 993 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 281 mètres
Ventes au 40 Rue Chaigneau
Les 2 ventes au 40 Rue Chaigneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chaigneau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chaigneau dans son marché local
Prix du 40 Rue Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Chaigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 40 Rue Chaigneau se situe 70.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chaigneau par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Chaigneau se situe 61.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 71.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
