42 Rue du Haut Mesnil, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Haut Mesnil, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Haut Mesnil, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Republique-715 à 159 mètres
- - Abbeville à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 492 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 110 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 281 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Haut Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Haut Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Haut Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Haut Mesnil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Haut Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Haut Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Haut Mesnil dans son marché local
Prix du 42 Rue du Haut Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 42 Rue du Haut Mesnil se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Haut Mesnil par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Haut Mesnil se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 19.92 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Haut Mesnil à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Haut Mesnil est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
