5 Rue du Haut Mesnil, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Haut Mesnil, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Haut Mesnil, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Vauban-489 à 115 mètres
- - Abbeville à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 376 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 73 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 291 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Haut Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Haut Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Haut Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Haut Mesnil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Haut Mesnil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Haut Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 5 Rue du Haut Mesnil se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Haut Mesnil par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Haut Mesnil se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 17.81 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Haut Mesnil à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Haut Mesnil est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
