6 Allée Cressonnière, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Cressonnière, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 518 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Cressonnière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 518 logements - 6 locaux - 541 parkings - 5154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 150 mètres
- - Saint-Roch à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 152 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 687 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1246 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 152 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 547 mètres
Ventes au 6 Allée Cressonnière
Une vente a été recensée au 6 Allée Cressonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Cressonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Cressonnière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Cressonnière dans son marché local
Prix du 6 Allée Cressonnière par rapport à la voie
Sur Allée Cressonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 6 Allée Cressonnière se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Cressonnière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Cressonnière se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Cressonnière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Cressonnière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
