48 Allée de l'Estérel, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Allée de l'Estérel, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée de l'Estérel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rompue à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 319 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 224 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 748 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Allée de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée de l'Estérel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée de l'Estérel dans son marché local
Prix du 48 Allée de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Allée de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 48 Allée de l'Estérel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée de l'Estérel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée de l'Estérel se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée de l'Estérel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 48 Allée de l'Estérel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 48 Allée de l'Estérel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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