9 Allée de l'Estérel, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Estérel, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de l'Estérel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Croix Rompue à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 391 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 971 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 819 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 386 mètres
Ventes au 9 Allée de l'Estérel
Une vente a été recensée au 9 Allée de l'Estérel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l'Estérel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Estérel dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Allée de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 9 Allée de l'Estérel se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Estérel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de l'Estérel se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.98 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de l'Estérel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de l'Estérel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 9 Allée de l'Estérel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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