11 Allée de la Tête d'Or, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Tête d'Or, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Tête d'Or, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 136 parkings - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'information et d'orientation à 410 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 573 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 719 mètres
Ventes au 11 Allée de la Tête d'Or
Les 6 ventes au 11 Allée de la Tête d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Tête d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Tête d'Or, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Tête d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Tête d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Tête d'Or dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Tête d'Or par rapport à la voie
Sur Allée de la Tête d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 11 Allée de la Tête d'Or se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Tête d'Or par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Tête d'Or se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Tête d'Or à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Tête d'Or est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
