10 Allée des Riez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Riez, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Riez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 92 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 773 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 773 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 412 mètres
Ventes au 10 Allée des Riez
Une vente a été recensée au 10 Allée des Riez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Riez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Riez dans son marché local
Prix du 10 Allée des Riez par rapport à la voie
Sur Allée des Riez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 10 Allée des Riez se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Riez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Riez se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Riez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Riez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
