1 Avenue de l'Hippodrome, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.82 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Hippodrome, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0087 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 97 mètres
- - Saint-Roch à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 144 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 782 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 144 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 1 Avenue de l'Hippodrome se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Hippodrome se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Hippodrome à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Hippodrome est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 1 Avenue de l'Hippodrome à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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