1 bis Avenue de l'Hippodrome, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de l'Hippodrome, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 93 mètres
- - Saint-Roch à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 146 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 785 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 146 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 1 bis Avenue de l'Hippodrome se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de l'Hippodrome par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de l'Hippodrome se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de l'Hippodrome à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de l'Hippodrome est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
