1 Avenue de la Défense Passive, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Défense Passive, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°13 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Défense Passive, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marivaux 1.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 748 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marivaux à 477 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Défense Passive
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Défense Passive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Défense Passive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Défense Passive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Défense Passive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Défense Passive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Défense Passive dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Défense Passive par rapport à la voie
Sur Avenue de la Défense Passive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 1 Avenue de la Défense Passive se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Défense Passive par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Défense Passive se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 62.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Défense Passive à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Défense Passive est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
