8 ter Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue de la Paix, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amiens Nord 2.
- 4006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 851 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 158 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 512 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 47 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 8 ter Avenue de la Paix se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de la Paix par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue de la Paix se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue de la Paix à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue de la Paix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 8 ter Avenue de la Paix à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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