1 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Baraban, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Baraban, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 319 mètres
- - Amiens à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 384 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 822 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 628 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 493 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Baraban, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Baraban dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Baraban par rapport à la voie
Sur Boulevard Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 1 Boulevard Baraban se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Baraban par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Baraban se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Baraban à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Baraban est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
