1 bis Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de Beauvillé, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 207 mètres
- - Amiens à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 624 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 811 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut d'admininistration des entreprises à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 387 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de Beauvillé
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de Beauvillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de Beauvillé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de Beauvillé dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beauvillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 1 bis Boulevard de Beauvillé se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Beauvillé se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de Beauvillé est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au 1 bis Boulevard de Beauvillé à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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