34 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Beauvillé, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortillonnages à 194 mètres
- - Amiens à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 696 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 829 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut d'admininistration des entreprises à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 502 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 351 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 378 mètres
Ventes au 34 Boulevard de Beauvillé
Les 2 ventes au 34 Boulevard de Beauvillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Beauvillé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Beauvillé dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beauvillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 34 Boulevard de Beauvillé se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Beauvillé se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Beauvillé est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
