3 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Cange, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 89 mètres
- - Amiens à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 358 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 787 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 337 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 605 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Cange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Cange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Cange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Cange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Cange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Cange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Cange dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Cange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 3 Boulevard du Cange se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Cange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Cange se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.14 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Cange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Cange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 3 Boulevard du Cange à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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