5 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Cange, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Cange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 92 mètres
- - Amiens à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 790 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 342 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 607 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 138 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Cange
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Cange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Cange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Cange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Cange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Cange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Cange dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Cange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 5 Boulevard du Cange se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Cange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Cange se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Cange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Cange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 5 Boulevard du Cange à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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